Sortuj:
Bank Millennium - Kredyt hipoteczny
Sprawdzono 27.10.2026
Oprocentowanie od
6.06%
RRSO
od 6.89%
ING Bank Śląski - Kredyt hipoteczny
Sprawdzono 27.10.2026
Kwota
Od 100 000 zł
Okres
do 35 lat
Oprocentowanie od
5.35%
RRSO
od 5.87%
Reklama. Serwis może otrzymywać wynagrodzenie od partnerów — nie wpływa to na warunki dla klienta.
Kredyt hipoteczny: jak porównać oferty banków
Kredyt hipoteczny bierzesz na 20–30 lat, więc nawet niewielka różnica w marży czy RRSO to dziesiątki tysięcy złotych. Porównuj oferty na tej samej kwocie i okresie.
Co porównywać
- RRSO. Obejmuje odsetki, prowizję i obowiązkowe ubezpieczenia — to najlepsza miara kosztu.
- Oprocentowanie stałe czy zmienne. Stała stopa (zwykle na 5 lat) chroni przed wzrostem rat. Zmienna zależy od wskaźnika referencyjnego i marży banku.
- Marżę i warunki jej obniżenia. Niższa marża często wymaga konta w banku, wpływów, płatności kartą lub ubezpieczeń.
- Wkład własny. Banki zwykle oczekują co najmniej 20% wartości nieruchomości.
- Prowizję i koszty dodatkowe. Ubezpieczenia, wycena nieruchomości, opłaty sądowe.
Zanim złożysz wniosek
- Sprawdź swoją historię w BIK — błędy warto poprawić przed wnioskiem.
- Złóż wnioski w kilku bankach: decyzje i warunki mogą się mocno różnić.
- Porównaj całkowitą kwotę do zapłaty, a nie tylko pierwszą ratę.
Pytania i odpowiedzi
Banki zwykle wymagają co najmniej 20% wartości nieruchomości. Większy wkład własny często obniża marżę.
Stała stopa daje przewidywalną ratę przez kilka lat. Zmienna może spaść, ale też wzrosnąć wraz ze stopami procentowymi.
Stała część oprocentowania, którą ustala bank. Do marży dodaje się wskaźnik referencyjny, który się zmienia.
Po RRSO i całkowitej kwocie do zapłaty dla tej samej kwoty i okresu kredytu.